Выписка из ЕГРН подтверждает условия договора.

Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) является одним из основных документов, используемых при совершении сделок с недвижимостью. Она содержит информацию о правах на объект недвижимости, его площади, а также о наличии ограничений и обременений.

Имея выписку из ЕГРН, продавец и покупатель могут быть уверены в том, что все указанные в договоре данные соответствуют реальности. Данная выписка подтверждает право собственности на недвижимость и гарантирует ее отсутствие задолженностей перед третьими лицами.

Одним из преимуществ заключения договора, при наличии выписки из ЕГРН, является возможность исключить возможность мошенничества со стороны продавца. Ведь покупатель может убедиться в том, что объект недвижимости, который ему продают, является законным и никому не принадлежит.

Значение выписки из ЕГРН в договоре: основная информация

В выписке из ЕГРН указывается следующая информация:

  • Сведения об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, тип и назначение объекта.
  • Сведения о правообладателях: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные и другая информация о собственниках недвижимости.
  • Сведения о правах и обременениях: информация о наличии залога, ареста, ограничений, правах пользования и других обременениях на объект недвижимости.
  • Сведения о правоустанавливающих документах: информация о договорах, свидетельствах о государственной регистрации права собственности и других документах, на основании которых произошло правоустанавливающее событие.

Эта информация помогает участникам сделки осознанно заключать договоры, так как они имеют возможность проверить правильность и законность сделки, а также узнать о возможных ограничениях или проблемах, связанных с объектом недвижимости.

Включение выписки из ЕГРН в договор позволяет защитить интересы сторон и предотвратить возможные споры и непредвиденные ситуации в будущем. Это является одним из основных преимуществ использования выписки из ЕГРН при заключении договоров.

Таким образом, выписка из ЕГРН является неотъемлемой частью договора и играет важную роль в обеспечении прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью.

Виды выписок из ЕГРН в договоре

1. Выписка о правном статусе объекта недвижимости

Данный тип выписки подтверждает правомерное существование объекта недвижимости и его регистрацию в ЕГРН. Она содержит информацию о собственнике, характеристики объекта, а также о возможных ограничениях и обременениях права собственности.

2. Выписка о составе собственников

Эта выписка предоставляет информацию о лицах, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. В ней также указываются доли, принадлежащие каждому из собственников, что позволяет определить их доли в сделке.

3. Выписка о зарегистрированных правах и обременениях

Данный вид выписки содержит информацию о зарегистрированных на объекте недвижимости правах и обременениях, таких как ипотека, арест, ограничения на сделку и другие. Она помогает выявить возможные риски и ограничения, которые могут повлиять на сделку.

4. Выписка о предыдущих сделках

Эта выписка предоставляет информацию о предыдущих сделках, совершенных с объектом недвижимости. Она включает данные о дате и типе сделки, а также о субъектах, участвовавших в ней. Эта информация помогает выявить потенциальные проблемы или споры, связанные с объектом.

Важно знать, что выписки из ЕГРН могут быть действительными только на момент их выдачи. Поэтому перед заключением договора рекомендуется заказать актуальные выписки для учета возможных изменений в правовом статусе объекта недвижимости.

Оцените статью